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淘天集团阿里妈妈数据技术专家  郇淑雯

　　12月1日起，四大一线城市均取消普通住宅和非普通住宅标准，个人销售住房增值税均将适用新政策。

　　11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》（以下简称《通知》），宣布取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。

　　此前，北京、上海于11月18日，深圳于11月19日发布通知，明确自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。广州发布《通知》后，北上广深四大一线城市已全部取消普通住宅和非普通住宅标准。

　　根据财政部等3部门于11月13日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　日前发布有关政策的北京、上海均明确，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示网上炒股杠杆平台，四个一线城市正式取消普通住宅和非普通住宅标准，总体步调一致。有关税收政策将持续发挥效应，持续降低交易成本，覆盖买卖两个环节。总体上四个一线城市后续市场行情向好发展态势不变。

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